フェニックス早稲田駅前

  • 東京都新宿区早稲田町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩1分

  • 1999年築 / 10階建 / 43戸 / SRC造

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7階 / 18.37㎡の場合

相場
2,357万円
128.3万円/㎡
1,792
2,168
2,545
2,922
AI査定結果
推定相場価格
2,357万円
128.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,168万円〜2,545万円
118.0万円/㎡〜138.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月15日
フェニックス早稲田駅前
2,850万円（155.1万円/㎡）/ 7階 / 18.37㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は127.56万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/02/082,850万円155.1万円7階 18.37㎡ 1K南
2024/02/132,100万円114.3万円3階 18.37㎡ 1K南
2023/05/232,080万円113.2万円7階 18.37㎡ 1K南

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/02/08
フェニックス早稲田駅前
新宿区早稲田町
早稲田駅1分 2,850万円155.1万円18.37㎡1K7階 / 10階建 南1999年43戸SRC
2024/04/22ルーブル新宿西落合参番館
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,400万円119.1万円20.15㎡1K2階 / 5階建 西2004年40戸RC
2026/02/15ベルジュール落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅2分 2,250万円126.8万円17.75㎡1K6階 / 8階建 北1995年33戸RC
2026/02/17スカイコートヌーベル新宿落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 2,430万円119.1万円20.4㎡1K11階 / 11階建 東2002年40戸SRC
2025/07/13トーシンフェニックス落合駅前
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,400万円130.5万円18.39㎡1R4階 / 9階建 西2004年54戸RC
2024/09/15フェニックス下落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,190万円120.7万円18.15㎡1K8階 / 8階建 南1999年42戸RC
2026/02/24プレール新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,650万円145.3万円18.24㎡1K6階 / 7階建 北東2003年33戸RC
2024/07/12グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,480万円125.1万円19.83㎡1K4階 / 9階建 北西2002年41戸SRC
2024/08/07アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,500万円120.6万円20.73㎡1K4階 / 7階建 -2004年45戸RC
2024/05/27スカイコート高田馬場第5
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,110万円117.0万円18.04㎡1K5階 / 11階建 -2001年56戸SRC
2024/10/01フェニックス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,190万円121.8万円17.98㎡1K4階 / 8階建 北1999年30戸RC
2024/08/27ヴェルステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,480万円117.8万円21.06㎡1K8階 / 10階建 南2000年19戸SRC
2025/12/20ダイホープラザ高田馬場II
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 3,580万円160.3万円22.34㎡1K9階 / 11階建 南1997年40戸SRC
2024/02/16シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,550万円118.4万円21.54㎡1K3階 / 6階建 南2003年38戸RC
2026/02/06ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,700万円133.3万円20.25㎡1K5階 / 5階建 -2003年53戸RC
2025/12/01エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,400万円120.7万円19.88㎡1K6階 / 9階建 -2001年65戸RC
2026/01/31エクセリア新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 2,200万円118.9万円18.5㎡1K8階 / 9階建 -1997年70戸RC
2025/01/22パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,310万円117.1万円19.73㎡1K2階 / 7階建 北2001年37戸RC
2025/12/01ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,550万円122.0万円20.9㎡1K3階 / 13階建 -2002年59戸SRC
2025/07/02トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,200万円126.4万円17.41㎡1K3階 / 11階建 北東2002年30戸SRC
2026/03/14ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,850万円142.8万円19.96㎡1K1階 / 11階建 -2003年64戸SRC
2025/11/22ナビウス西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅4分 2,780万円134.0万円20.74㎡1K3階 / 11階建 西2003年66戸SRC
2025/01/24プレール西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,380万円121.5万円19.59㎡1K4階 / 8階建 東1998年39戸RC
2025/10/22クレアトゥール新宿21
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,480万円137.2万円18.07㎡1K5階 / 5階建 東1997年23戸RC
2025/11/30アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 3,000万円153.1万円19.59㎡1K6階 / 10階建 西2003年82戸RC
2023/12/26スカイコート新宿新都心
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,450万円124.3万円19.71㎡1K4階 / 9階建 東1999年35戸RC
2023/08/24パークウェル西新宿II
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,580万円121.4万円21.25㎡1K8階 / 8階建 東2001年31戸RC
2025/07/29スカイコート早稲田壱番館
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅8分 2,600万円126.3万円20.58㎡1K11階 / 12階建 西2004年88戸SRC
2023/09/08スカイコート新宿新都心第2
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅6分 2,400万円124.0万円19.36㎡1R4階 / 6階建 北西2001年34戸RC
2024/04/04新宿アイランドアネックス
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅2分 3,070万円168.0万円18.27㎡1K3階 / 6階建 南東1995年49戸RC
2026/03/02プレール・ドゥーク西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 2,700万円122.5万円22.04㎡1K4階 / 5階建 -2004年62戸RC
2026/03/16パークウェルツインズ西新宿サウスピア
新宿区西新宿四丁目
初台駅4分 2,980万円161.3万円18.48㎡1K8階 / 11階建 東2002年30戸SRC
2025/08/16エクセリア新宿第2
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅5分 1,790万円121.2万円14.77㎡1K4階 / 7階建 北1997年26戸RC
2025/04/05スカイコート新宿第6
新宿区百人町一丁目
新大久保駅6分 2,080万円127.1万円16.36㎡1K1階 / 4階建 南西1995年28戸RC
2024/12/24菱和パレス早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅9分 2,480万円133.2万円18.62㎡1K4階 / 4階建 南1996年42戸RC
2026/03/02フェニックス西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅6分 2,250万円117.7万円19.11㎡1K9階 / 10階建 西2000年27戸SRC
2025/12/27ヴェルト新宿イースト
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 2,780万円141.6万円19.63㎡1K2階 / 14階建 南西2004年83戸RC
2024/11/16ヴェルト新宿EAST
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 2,880万円135.7万円21.22㎡1K3階 / 14階建 -2004年83戸RC
2024/07/04スカイコートヴァンテアン早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅3分 2,580万円120.9万円21.34㎡1K3階 / 13階建 南東2002年69戸SRC
2024/02/02ナビウス新宿七丁目
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 2,650万円124.8万円21.24㎡1K4階 / 6階建 西2003年32戸RC
2025/09/19フェニックス新宿7丁目
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 3,280万円157.0万円20.89㎡1K10階 / 10階建 南1998年36戸SRC
2025/10/06ナビウス新宿7丁目
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 2,600万円122.4万円21.24㎡1K4階 / 6階建 -2003年32戸RC
2024/11/04スカイコート新宿壱番館
新宿区新宿六丁目
東新宿駅6分 2,800万円125.6万円22.29㎡1K12階 / 12階建 北2004年44戸RC
2026/03/11ルーブル早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 2,380万円118.2万円20.13㎡1K3階 / 8階建 西2003年91戸RC
2024/08/26OLIO早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅1分 2,690万円119.1万円22.59㎡1K7階 / 12階建 北2003年33戸RC
2024/10/14スカイコート新宿御苑前
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅6分 2,400万円119.9万円20.02㎡1K6階 / 6階建 東2001年39戸RC
2023/09/30エクセリア早稲田II
新宿区若松町
若松河田駅3分 2,580万円128.2万円20.12㎡1K3階 / 13階建 西2000年58戸SRC
2026/02/27スカイコート早稲田第5
新宿区原町二丁目
早稲田駅5分 2,500万円145.9万円17.13㎡1K3階 / 5階建 南西2002年32戸RC
2026/03/16クレアシオン早稲田
新宿区弁天町
早稲田駅5分 2,540万円124.2万円20.45㎡1K2階 / 10階建 南2002年28戸SRC
2023/08/24パレステュディオ新宿御苑前
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅4分 2,980万円130.1万円22.91㎡1K9階 / 10階建 東2003年52戸RC
2024/11/07プラネット市ケ谷
新宿区市谷台町
曙橋駅4分 2,200万円116.5万円18.88㎡1R3階 / 5階建 南東1999年55戸RC
2026/01/28スカイコート市ケ谷第5
新宿区市谷台町
曙橋駅3分 2,600万円124.5万円20.89㎡1K2階 / 4階建 -2001年31戸RC
2025/06/18スカイコート新宿曙橋第2
新宿区住吉町
曙橋駅2分 2,580万円128.7万円20.04㎡1K9階 / 12階建 南2003年33戸SRC
2026/01/24スカイコート新宿曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅2分 2,650万円127.2万円20.84㎡1K8階 / 12階建 東2001年33戸SRC
2024/08/10ステージグランデ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 2,980万円139.3万円21.39㎡1K3階 / 5階建 北東2001年54戸RC
2023/10/30アクティブミレニアム江戸川橋
新宿区水道町
江戸川橋駅6分 2,480万円124.7万円19.89㎡1K3階 / 6階建 南2000年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、新宿区では11.6%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
107.6万円/㎡
前年比+2.8%
新宿区
104.2万円/㎡
前年比-11.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フェニックス早稲田駅前
所在地東京都新宿区早稲田町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩1分
築年月1999年
階数10階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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